继8月广州土市排出两宗高价宅地后，广州土市沉寂了近两个月。不过这片寂静被上周广州政府一次性放出11宗地的做法一举打破。11月，广州将迎来土市的一大高峰。

今日（10月24日）下午，增城拍出的两块宅地虽然因地理位置较偏远有些“冷门”，但依然博得了开发商的眼球：

万科竞得增城区派潭镇刘家村83105206A16049地块，成交价14600万元，成交楼面价4024元/㎡，溢价率105.6%。

而小楼镇腊圃村83106213A14001地块则由保利竞得，成交价17800万元，成交楼面价4024元/㎡，溢价率119.8%。

这两宗地虽说有些偏远，但各有特色。

地理位置上，派潭镇刘家村地块距离镇中心约1公里，镇内设施能够满足一般生活需要。

而小楼镇腊圃村地块则是与刘家村地块周边情况有较大不同，该地块离旅游风景区“小楼人家”约200米，地块所在村周边被公园和绿化地环绕，周边缺少成规模的村镇中心。

交通上，刘家村地块可经广河高速接驳华快，腊圃村地块临近广河高速出入口。因此，该地块开发主要针对的销售人群为拥有自驾车的买家。

值得注意的是，根据增城区国资委规划显示，未来挂绿湖一带将会发展总部经济区、金融集聚区，招商引资带来的住房需求。

值得一提的是，这两块地的容积率较高，建设高端住宅的可能性比较大。而地块周边楼盘也较少，合盛翠盈雅筑（别墅）均价11000元/㎡，敏捷锦绣星河均价4500元/㎡。

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